干事指南

一、事项称号:公共租赁住房保证请求

2、干事根据:根据《南宁市公共租赁住房管理暂行办法》(南府发[2012]93号)、《南宁市人平易近当局专题会议记要》〔2015〕248 号、《关于标准南宁市公共租赁住房资格准入有关事项的告诉》(南房[2015]694号)和《关于对南宁市公共租赁住房请求审核营业的批复》(南房复[2015]91号)等规定

3、请求条件:

(一)同时符合以下条件的低支出住房艰苦家庭可以请求实物配租或许泉币补贴:

  1. 户籍在本市城区范围内,并且在本市城区范围内栖息;
  2. 在本市城区范围内无自有住房或许家庭人均自有住房修建面积低于13平方米;
  3. 经平易近政部分认定属于城市居平易近最低生活保证家庭、分散赡养的特困人员或许家庭人均年支出低于或许等于本市上一年度城填居平易近民都可安排支出百分之五十的家庭(现履行标准是13538元);
  4. 无自有汽车。

请求人单身单身的,除须要符合前款规定条件外,还应昔时满三十五周岁;享用城市居平易近最低生活保证、分散赡养的特困人员不受年纪限制。

(二)同时符合以下条件的本市中低支出住房艰苦家庭可以请求租赁一套公共租赁住房:

  1. 户籍在本市城区范围内,并且在本市城区范围内栖息;
  2. 在本市城区范围内无自有住房(新政策出台后,如对住房艰苦标准有调剂的,按新政策实施);
  3. 家庭人均年支出低于或许等于本市上一年度城镇居平易近民都可安排支出的一点五倍(现履行标准为40613元)。

单身单身家庭请求公共租赁住房的,除符合前款规定条件外,还应昔时满二十三周岁。

(三)同时符合以下条件的新失业大年夜中专卒业生可以请求租赁一套公共租赁住房:

  1. 在本市城区范围内栖息,并且在本市累计交纳隆重年夜官网首页保险费满六个月;
  2. 在本市城区范围内无自有住房(新政策出台后,如对住房艰苦标准有调剂的,按新政策实施);
  3. 持有大年夜中专院校卒业证,自卒业次月起计算不满5年;
  4. 已与本市用人单位签订一年以上的休息合同且在合同有效期内;
  5. 家庭人均年支出低于或许等于本市上一年度城镇居平易近民都可安排支出的一点五倍(现履行标准为40613元)。

(四)同时符合以下条件的外来务工人员可以请求租赁一套公共租赁住房:

  1. 在本市城区范围内栖息,并且在本市累计交纳隆重年夜官网首页保险费满一年;
  2. 在本市城区范围内无自有住房(新政策出台后,如对住房艰苦标准有调剂的,按新政策实施);
  3. 已与本市用人单位累计签订一年以上的休息合同且在合同有效期内;
  4. 家庭人均年支出低于或许等于本市上一年度城镇居平易近民都可安排支出的一点五倍(现履行标准为40613元)。

单身单身外来务工人员请求的,除须要符合前款规定条件外,还应昔时满二十三周岁。

(五)请求公共租赁住房保证以家庭为单位。一个家庭推荐一名具有完全平易近事行动才能的家庭成员作为主请求人。主请求人及其妃耦、未成年后代应算作为合营请求人。与主请求人具有法定的赡养、赡养、抚养关系的其他家庭成员,须要与主请求人合营请求的,其妃耦及未成年后代应算作为合营请求人。

主请求人的请求经受理机构受理后,其妃耦、未成年后代又提出请求的,受理机构不予受理;与主请求人具有法定的赡养、赡养、抚养关系的其他家庭成员,曾经与主请求人合营请求,其妃耦、未成年后代又提出请求的,受理机构不予受理,公租房政策另有规定的除外。

无平易近事行动才能人或许限制平易近事行动才能人应当与其有法定赡养、赡养、抚养关系的监护人作为合营请求人提出请求;没有上述监护人的,可以由其他监护人代为请求。

(六)有以下情况之一的人员,不得请求公共租赁住房保证:

  1. 正在享用住房保证的;
  2. 请求其他保证性住房曾经受理的;
  3. 自请求之日起前三年内有住房一切权转移行动(包含出售、赠与、离婚析产等方法),并且曾经转移的住房面积与现有住房面积之和逾越住房艰苦标准的;
  4. 经过过程自建、购买或许其他方法取得贸易、仓储、办公等用房,或许在请求之日起前五年内转移上述用房的;
  5. 按照掉信结合惩戒的规定被限制请求资格的。

四、申报材料:

(一)中低支出住房艰苦家庭请求所需供给的材料

  1. 南宁市公共租赁住房请求表;
  2. 广西请求住房救助经济状况查对申报表(本收件由平易近政部分处理);
  3. 广西请求住房救助经济状况查对授权书(本收件由平易近政部分处理)
  4. 身份证、户口簿、家庭成员关系证明(验原件光复印件);
  5. 婚姻状况证明(平易近政部分出具的娶亲证、离婚证及离婚协定、或许法院失效司法文书,验原件光复印件);
  6. 请求人地点单位或社区居委会出具的栖息状况证明(收原件);
  7. 其他材料。

(二)新失业大年夜中专卒业生请求所需供给的材料

  1. 南宁市公共租赁住房请求表;
  2. 广西请求住房救助经济状况查对申报表(本收件由平易近政部分处理)
  3. 广西请求住房救助经济状况查对授权书(本收件由平易近政部分处理)
  4. 身份证、户口簿、家庭成员关系证明(验原件光复印件);
  5. 婚姻状况证明(平易近政部分出具的娶亲证、离婚证及离婚协定、或许法院失效司法文书,验原件光复印件);
  6. 大年夜中专院校卒业证(自卒业的次月起计算不满5年,验原件光复印件);
  7. 有效的休息合同书(签订1年以上且在合同有效期内,验原件光复印件);
  8. 交纳隆重年夜官网首页保险证明(在本市累计交纳隆重年夜官网首页保险费满6个月,收原件);
  9. 请求人地点单位或社区居委会出具的栖息状况证明(收原件);
  10. 公安部分出具的栖息证(非本市户籍主请求人供给,验原件光复印件);
  11. 其他材料。

(三)外来务工家庭请求所需供给的材料

  1. 南宁市公共租赁住房请求表;
  2. 广西请求住房救助经济状况查对申报表(本收件由平易近政部分处理);
  3. 广西请求住房救助经济状况查对授权书(本收件由平易近政部分处理)
  4. 身份证、户口簿、家庭成员关系证明(验原件光复印件);
  5. 婚姻状况证明(平易近政部分出具的娶亲证、离婚证及离婚协定、或许法院失效司法文书,验原件光复印件);
  6. 有效的休息合同书(签订1年以上且在合同有效期内,验原件光复印件);
  7. 交纳隆重年夜官网首页保险证明(在本市累计交纳隆重年夜官网首页保险费满1年,收原件);
  8. 请求人地点单位或社区居委会出具的栖息状况证明(收原件);
  9. 公安部分出具的栖息证(主请求人供给,验原件光复印件);
  10. 其他材料。

五、处理流程:

请求人到户口地点地或许栖息地街道干事处、乡镇人平易近当局咨询、支付《南宁 市公关租赁住房请求表》等相干表格材料,按请求预备好相干收
请求
请求人持相干材料在受理克日内到街道干事处、乡镇人平易近当局提出请求(本市 户籍的可以向户口地点地或许实际栖息地提出,非本市户籍的向栖息地提出), 新失业大年夜中专卒业生、外来务工人员请求的,可以由用人单位向单位居处地街 道干事处、乡镇人平易近当局请求,并供给用人单位的身份证明材料。请求人按要 求填写表格,提交相干材料。
初审受理
街道干事处,乡镇人平易近当局任务人员审核材料并出具受理告诉书,按规定展开 初审任务,初审合格的,在请求人地点的用人单位或许栖息地社区公示5日, 公示期满无贰言或贰言不成立的,提出初审看法,并将材料报送城区住房保证 部分,初审不合格的书面告诉请求人,并解释来由。从受理到移交材料要在10 个任务日内完成(不含公示时间5日)。
复核
地区住房保证部分接到材料后,将请求材料移交城区平易近政部分查对请求家庭收 入和家当,平易近政部分查对后提出查对看法并将材料送回城区住房保证部分复核, 复核合格的将材料移交市住房保证部分,复核不合格的书面告诉请求人,并说 明来由。城区住房保证部分会同平易近政部分复核任务要在15个任务日内完成,其 中平易近政部分10个任务日,城区住房保证部分5个任务日。
审核
市住房保证部分在15个任务日内停止审核,审核合格的,将请求人信息在本部 门政务信息网公示5日,公示期满无贰言或贰言不成立的,发放《南宁市公共 租赁住房租赁资格证》,审核不合格的书面告诉请求人,并解释来由。

六、办结时限:40个任务日(不含公示时间)

7、收费根据及标准:不收费

8、处理地点:户口地点地或许栖息地街道干事处、乡镇人平易近当局

9、咨询德律风:0771-5705842

一、事项称号:经济实用住房请求

2、干事根据:《南宁市经济实用住房管理办法》(南府发【2009】70号)、《南宁市人平易近当局关于标准经济实用住房管理的告诉》(南府发【2010】66号)

3、请求条件:

请求购买经济实用住房的,应当同时符合以下条件:

(一)具有本市城镇常住非农业户口并在本市任务或栖息(含符合安顿条件的部队人员);

(二)已婚家庭或年纪在30周岁及以上单身单身人员;

(三)无房或现住房人均修建面积在16平方米(含)以下的;

(四)家庭年人均支出低于市统计局向隆重年夜官网首页公布的上年度城市居平易近民都可安排支出的80%。

经济实用住房供给对象及家庭年人均支出标准和住房艰苦标准由市经济实用住房东管部分根据本市住房价格、城市居平易近民都可安排支出和栖息程度等身分合时停止调剂,报市人平易近当局赞成后履行,并向隆重年夜官网首页公布。

四、申报材料

请求人需向户口地点地的城区街道干事处或乡镇人平易近当局供给的材料

序号 请求材料称号 请求 备注
1 请求申报(内容:任务情况、婚姻状况、住房艰苦情况) 原件 需填报有没有未成年后代,如有则填报未成年后代信息,无也需告诉
2 《南宁市经济实用住房申购表》 原件 /
3 《合营请求人审查表》 原件 有成年合营请求人需供给
4 请求人、妃耦及合营提出请求的其他家庭成员的户口本首页和自己页、身份证、娶亲证,未成年人需供给相干出身证明 核实原件、光复印件 /
5 请求人、妃耦及合营请求人有效的现栖息证明;属第3类家庭具有他处住房的需供给该套住房房屋一切权证

/

栖息证明由任务单位或居委会出具
6 请求人、妃耦及成年合营请求人的支出证明 原件 有任务单位的由任务单位出具;无任务单位的由户口地点地居委会出具
7 无房单身单身人员要供给户口地点地平易近政部分出具的婚姻状况证明 原件 30岁以上单身单身为一户请求家庭的及达到娶亲年纪(男22岁,女20岁)的合营请求人须供给
8 丧偶的需供给妃耦相干逝世亡证明、离婚或再婚的需供给离婚证和离婚协定书或法院判决书 核实原件、光复印件 协定离婚的还需供给平易近政部分立案的离婚协定
9 异地调动的职工必须供给原任务城市房改部分出具的住房证明;转业军人必须供给原部队出具的住房证明 原件 /
10 非南宁市户口的人员需供给户口地点市(县)房产部分签订的核对看法 原件 /

填写《南宁市经济实用住房申购表》须知:

  1. 请求人/妃耦任务单位(居委会)核对看法一栏,有任务单位的由任务单位(无任务单位的由居委会)签订核对支出情况和具有住房(含房改房、私房、在建的集资建房和市场运作建房)或租房的情况看法。
  2. 属于人均住房面积未达到16平方米的,所购经济实用住房面积与原住房面积之和减去保证面积所得为超标面积。

五、处理流程

请携带自己户口簿、身份证原件到户口地点地的城区街道干事处或乡镇当局咨 询、支付《南宁市经济实用住房申购表》。
请求人填写《南宁市经济实用住房申购表》和《南宁市经济实用住房申购合营 请求人审查表》后,请到请求人(妃耦、合营请求人)任务单位、居委会签订 看法和盖印,非南宁市户籍、任务单位为区直单位、原南宁地区、南宁铁路局 的,需自行到户口地点市县房政部分、区直房改部分、崇左市房改部分、南宁 铁路局房改部分签订看法和盖印。
请求人将须要供给的材料交到户口地点地的城区街道干事处或乡镇人平易近当局, 受理人员担任考验证件、材料,符合受理条件的出具受理回执单。
城区街道干事处或乡镇人平易近当局经过过程审核材料、入户查询拜访、邻里拜访、信函索 证等方法对请求家庭的人口、支出、住房等情况停止初审,并将经初审合格的 请求人的姓名等材料在请求人栖息地和户口地点地停止公示,公示克日7日, 公示期满后对公示合格的材料提出初审看法。
城区街道干事处或乡镇人平易近当局将经过过程公示的材料送南宁市保证住房资格审核 和管理中间,由市资格审核中间在16个任务日内停止复审。
南宁市保证住房资格审核和管理中间在2个任务日内将经复审合格的请求人的姓 名等材料,定期按批次在中间政务信息网、《南宁日报》、望园路5号一楼大年夜厅 公示,公示克日10日。
公示期满无贰言或许贰言不成立的,在2个任务日内上报主管局抽查审批,审批 合格的,按前后次序编号,发放《南宁市经济实用住房准购资格书》,并等待 告诉参加选房;审批不合格的,发放《南宁市经济实用住房申购条件审查成果 告诉书》。

六、办结时间:20个任务日,不含公示时限及街道办、乡镇人平易近当局初审时限。

7、收费根据及标准:不收费

8、处理地点:南宁市保证住房资格审核和管理中间

9、咨询德律风:0771-5705842

一、事项称号:限价浅显商品住房请求

2、干事根据:《南宁市限价浅显商品住房管理办法》(南府发【2013】46号)

3、请求条件:

家庭人均年支出低于上年度城市居平易近民都可安排支出的2倍,在本市城区范围内任务或许栖息且符合以下条件之一的,可申购限价浅显商品住房:

(一)家庭人口两人(含两人)以上,个中主请求人具有本市城区范围内户籍,家庭无自有住房或许现有人均住房修建面积低于20平方米;

(二)具有本市城区范围内户籍,年满25周岁无自有住房的单身单身人员;

(三)非本市城区范围内户籍,家庭人口两人(含两人)以上,可以或许供给在本市城区范围内累计两年以上(含两年)征税证明或许隆重年夜官网首页保险交纳证明的无自有住房的家庭; 家庭支出是指家庭成员在请求限价浅显商品住房当月前一年内具有的全部可安排支出,包含扣除交纳的小我所得税和小我交纳的隆重年夜官网首页保险后的工薪支出、运营性支出、家当性支出和转移性支出等。

四、申报材料

请求人需向户口地点地的城区街道干事处或乡镇人平易近当局供给的材料

序号 请求材料称号 请求 备注
1 《南宁市限价浅显商品住房购房请求表》 原件 /
2 《南宁市限价浅显商品住房请求家庭支出申报表》 原件 /
3 请求人、妃耦及合营提出请求的其他家庭成员的户口本首页和自己页、身份证、娶亲证等 核实原件、光复印件 /
4 无房单身单身人员要供给户口地点地平易近政部分出具的婚姻状况证明 原件 /
5 请求人、妃耦及合营请求人的支出证明 原件 任务单位或居委会(村委会)出具的请求人请求当月前一年内家庭支出情况
6 本郊区范围内累计两年以上征税证明或隆重年夜官网首页保险交纳证明 原件 非本市户籍请求家庭必须供给
7 住房状况证明 原件 由任务单位或居委会(村委会)出具
8 购房时自愿加入廉租住房、公共租赁住房等其他住房保证的书面承诺 原件 正在享用廉租住房、公共租赁住房等其他住房保证的家庭户必须供给
9 请求人户籍地点地残联出具的三级以上(含)证明材料 核实原件、光复印件 /
10 按照国度、自治区、南宁市有关政策规定享有优先购买资格的证明材料及相干文件 核实原件、光复印件 /

五、处理流程

在请求受理克日内,请求人携带自己及合营请求人户口簿、身份证原件到户口 地点地或许实际栖息地的街道干事处或乡镇人平易近当局咨询、支付《南宁市限价 浅显商品住房购房请求表》等相干表格。
请求人填写《南宁市限价浅显商品住房购房请求表》和相干表格后,就任务单 位,社区居委会盖印,同时根据小我情况到金融机构、残联、平易近政等有关部分 出具相干证明材料。
请求人将须要供给的材料提交到户口地点地或实际栖息地的街道干事处或乡镇 人平易近当局,任务人员对所提交材料停止考验,符合受理条件的,收受请求材料 并出具受理回执单。
街道干事处或乡镇人平易近当局应当自受理请求之日起20个任务日内完成初审工 作。初审合格的,在购房请求人栖息地或许任务单位和社区居委会公示5日。 公示期满无贰言或贰言不成立的,街道干事处或乡镇人平易近当局提出初审看法, 并将请求材料报送城区平易近政部分。
城区平易近政部分应当在7个任务日内对街道干事处、乡镇人平易近当局报送的资估中 触及请求家庭支出状况停止查对,提出查对看法并将请求材料报送城区住房保 障部分。
城区住房保证部分应当在5个任务日内对城区平易近政部分报送的材料停止复核,复 核合格的,签订看法并将材料报送市住房保证部分。复核不合格的,应当书面 告诉购房请求人,并解释来由。
市住房保证部分应当在15个任务日内对城区住房保证部分报送的材料停止审核, 审核合格的,市住房保证部分应当将购房请求人姓名、家庭人口、任务单位等 根本情况在局政务信息网、中间政务信息网站、《南宁日报》和望园路5号大年夜厅 公示5日。
经公示无贰言或贰言不成立的,发放 《南宁市限价浅显商品住房待购告诉 书》;符合优先购买条件的,发放 《南宁市限价浅显商品住房优先待 购告诉书》。
经公示无贰言或贰言不成立的,发放 《南宁市限价浅显商品住房待购告诉 书》;符合优先购买条件的,发放 《南宁市限价浅显商品住房优先待 购告诉书》。
取得《南宁市限价浅显商品住房待购告诉书》或《南宁市限 价浅显商品住房优先待购告诉书》的(有效期1年)。由市 住房包管主管部分组织地下摇号肯定购房次序后参加选房, 购房。

六、办结时间:47个任务日,不含公示时限及部分间交代材料时间。

7、收费根据及标准:不收费

8、处理地点:南宁市保证住房资格审核和管理中间

9、咨询德律风:0771-5705842

 在线办事